1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
155.8万円/㎡
前年比+28.5%
渋谷区
161.1万円/㎡
前年比-8.5%
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ヴィーナ・パルテール
東京都渋谷区富ケ谷二丁目
小田急線 / 代々木八幡駅 徒歩10分
2000年築 / 14階建 / 83戸 / SRC造
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価格偏差値
45.6
フェア
推定相場価格より4.3%割高
相場
8,912万円
208.2万円/㎡
6,270
8,032
9,793
11,555
AI査定結果
推定相場価格
8,912万円
208.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,032万円〜9,793万円
187.6万円/㎡〜228.8万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.39万円/㎡
推定利回り
2.1%
最終更新日: 2025年11月30日
ヴィーナ・パルテール
9,299万円（217.2万円/㎡）/ 3階 / 42.81㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は168.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（217.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 9,299万円 | 217.2万円 | 3階 | 42.81㎡ | 1LDK | - |
| 2025/11/25 | 13,499万円 | 241.1万円 | 4階 | 55.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/19 | 13,480万円 | 223.7万円 | 9階 | 60.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/04 | 13,499万円 | 241.1万円 | 1階 | 55.99㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/31 | 9,200万円 | 164.3万円 | 4階 | 55.99㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/02 | 6,480万円 | 151.4万円 | 3階 | 42.81㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/02/24 | 6,580万円 | 153.7万円 | 3階 | 42.81㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/12/27 | 5,850万円 | 136.7万円 | 6階 | 42.81㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/10/12 | 9,980万円 | 149.9万円 | 7階 | 66.59㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/09 | 9,980万円 | 149.9万円 | 7階 | 66.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/26 | 10,480万円 | 157.4万円 | 7階 | 66.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/23 | 7,180万円 | 128.2万円 | 1階 | 55.99㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/23 | 10,480万円 | 157.4万円 | 7階 | 66.59㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/20 | 10,900万円 | 163.7万円 | 7階 | 66.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/03 | 10,900万円 | 172.6万円 | 7階 | 63.14㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 11,480万円 | 172.4万円 | 7階 | 66.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 7,250万円 | 129.5万円 | 1階 | 55.99㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/08/21 | 6,280万円 | 103.2万円 | 9階 | 60.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/09 | 11,480万円 | 181.8万円 | 7階 | 63.14㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は172.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（217.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | ヴィーナ・パルテール 渋谷区富ケ谷二丁目 | 代々木八幡駅10分 | 9,299万円 | 217.2万円 | 42.81㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | - | 2000年 | 83戸 | SRC |
| 2025/11/28 | ディオレ西新宿 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 8,799万円 | 173.7万円 | 50.65㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 68戸 | SRC |
| 2025/11/17 | フェニックス幡ケ谷壱番館 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅4分 | 7,180万円 | 170.9万円 | 42.02㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 76戸 | SRC |
| 2024/08/31 | ナビウスオペラ通り 渋谷区本町一丁目 | 初台駅2分 | 8,980万円 | 172.7万円 | 52㎡ | 2SLDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 37戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.5%上昇、渋谷区では8.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（217.2万円）は渋谷区の平均と比較して34.8%割高です。
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